园区不仅是一个地理空间范畴，也是一个经济范畴，作为我国城市发展的基本单元，有效地链接了个体、企业、城市，是智慧城市建设的基础落脚点。园区的建设运营主体包括政府部门与企业机构等，政府主导型园区最重要的包含经开区、高新区等，企业主导型园区最重要的包含单一企业园区、产办类园区、商办类园区等，部分企业主导型园区以“园中园”形式存在于政府主导型园区中。不同的园区通过建设生产厂房、办公楼宇、科研平台、生活配套设施等不同形态的载体设施，以实现生产制造、科学技术研发、人居生活等一种或多种复合功能。

　　根据观研报告网发布的《中国智慧园区‌‌行业发展的新趋势分析与投资前景研究报告（2025-2032年）》显示，历史上园区的发展进程大致上可以分为两个阶段：第一阶段是传统园区，多弱电系统垂直孤立，窄带、非IP化、IP化多网并存的阶段，在2018年以前业界以此为主；第二阶段是智慧园区，以数字平台为核心，IT/OT数据融合，网络IP化、多网合一的阶段，今天已经被标准组织、协会、设计院等业界专家所广泛接受。

　　智慧园区是智慧城市的重要组成，通过融合应用5G、物联网、云计算、人工智能等信息技术，实现互通互联、开放共享、协同运作、创新发展、全面感知的新发展能力。智慧园区的建设发展可分为3个阶段。其中，智慧园区1.0阶段主要是通过完善园区信息基础设施建设，初步实现单点设施的初步数字化；智慧园区2.0阶段通过数字化平台的建设，实现多元应用场景的打通；智慧园区3.0阶段将人工智能技术全面融入园区内生产、生活、生态等方面，将园区中生产、运输、生活、市政、交通、能源、商务、商业等各个核心系统整合起来，作为有机整体实现智慧化跃升。

　　智慧园区旨在打造一个智能、便捷、高效、绿色、宜居的现代化园区，为居民、企业和政府提供更好的生活和工作环境。随着城市化进程的加快和产业体系的优化升级，智慧园区作为城市发展的重要组成部分，其建设需求持续增长。国家各有关部门和地方政府先后出台了一系列政策举措和战略部署，为智慧园区的建设提供了资金支持和税收优惠，优化了发展环境，推动了园区智慧化升级改造。5G、大数据、人工智能等技术的持续不断的发展和深入应用，智慧园区的智能化水准不断提升，推动了市场规模的快速增长。

　　智慧园区的产业链结构复杂而完整，中游系统集成与应用开发：涉及安防系统、交通管理系统、能源管理系统等系统的开发与集成，以及智慧办公、智慧安防、智慧能源等应用服务的开发。

　　我国数字经济底蕴深厚，在互联网、光纤制造等领域影响力日益提升，有条件吸引更多海内外先进技术和优秀人才。智慧园区作为数字经济发展的重要载体，对数字经济的应用孵化、场景牵引及多点支撑作用日益凸显。“十四五”时期，我国顺应数字经济发展大势，推动数字经济和智慧园区融合发展、良性互动，实现数字技术更好赋能实体、服务社会、造福人民。

　　宏观层面看，二十大报告指出把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合，要从供需两端发力扩大有效需求，推动生产函数变革调整，塑造新的竞争优势，制造业正是重要着力点。从产业层面看，当前新基建建设为数字产业高速发展构建厚实基础，在人工智能、工业互联网、大数据中心等领域仍有较大的空间，而这些领域正是数字经济发展的重要基础。以工业互联网为例，工业互联网方面，作为互联网在工业领域的应用，工业互联网是制造业工业化转型的重要基础，我国工业互联网平台应用普及率由20年的14.67%提升至21年的17.5%，而“十四五”规划目标为45%。从政策层面看，二十大报告中强调了智慧园区建设，各部门也已经出台了多项政策支持智慧园区建设。随着数字经济在新基建的重要性不断的提高，智慧园区作为数字化的经济的重要应用场景，也将成为新基建的首要服务对象。

　　近年来，随着物联网、云计算、大数据、人工智能等技术的不断成熟和应用，智慧园区行业在中国得到了加快速度进行发展，市场规模持续增长。产业园区作为我国区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资、管理创新的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。智慧园区的主要类型包括服务型园区、生产型园区、文化型园区等。其中，生产型园区占据主导地位，其次是服务型园区。这些园区通过智能化管理和服务，提高了产业集聚能力、企业经济竞争力和园区的可持续发展能力。

　　智慧园区行业细分市场园区综合治理最重要的包含治安、交通、商业秩序维护与管理等等，我国智慧园区行业综合治理方案的市场规模在近年来呈现出显著的增长趋势，2023年其市场规模达到了69.55亿元。

　　园区综合服务是集信息与咨询、审批与收费、管理与协调、投诉与监督等于一体的综合性服务领域，其主要面对为园区企业、个人、政府部门等提供对应的社会化服务。2023年我国智慧园区行业园区综合服务领域市场规模达到了42.02亿元。

　　近年来，随着智能化发展，企业在入驻、场地建设等方面的智慧化需求一直增长，基础设施建设的智慧化程度一直增长，其市场规模逐步扩大，2023年达到了24.85亿元。

　　智慧园区的建设是一项系统性工程，涉及到顶层设计、信息通信基础设施建设、感知和监测基础设施建设、数字中台、智慧化解决方案等多个环节。因此，园区的智慧化项目建设中，参与的企业众多，最重要的包含三大类：一是基础设施集成商，指由园区基础设施集成方向进入智慧园区市场的企业，包括园区硬件设备商、大型通信技术商和大型通信运营商，如三大运营商、华为、中兴、阿里、腾讯等;二是运营管理服务商，指专注于智慧园区业务的信息应用软件企业，为园区提供数字化的解决方案和运营服务，如飞企互联、四格互联、左邻永佳、天安云谷(智慧园区运营公司)、汇智软件等。三是通过单一赛道搭上“智慧园区”概念的厂商，如智慧出行厂商、智能门禁系统厂商等，原则上这类企业并不是真正意义上的智慧园区解决方案企业。

　　从目前的情况去看，国内企业如华为、海康威视、腾讯、阿里巴巴等已经在智慧园区领域取得了一定的市场占有率，而国外企业如IBM、思科等也在积极拓展业务。整体看来，国内外公司竞争激烈，但合作趋势也日益明显。从智慧园区运营服务市场参与主体来看，由于业务覆盖面较广，市场参与企业较多、业态丰富，中小园区市场之间的竞争整体较为分散、充分竞争特征明显。

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